В Марьиной Роще расцветут висячие сады

 В ближайшие четыре года в микрорайоне на cеверо-востоке столицы построят многоэтажки «в тропиках»

Проект планировки микрорайона Г9 в районе Марьиной Рощи столичные архитекторы разработали еще в 2004 году. Но он оказался настолько необычным, что на все согласования ушло аж два года. Что-то меняли, что-то утверждали. Еще два года определялись с датами аукциона на поиск инвестора. Теперь все практически готово, и 13 апреля станет известно, кто же вложится в этот удивительный проект.
  - Мы собираемся кардинально преобразить микрорайон Г9 в Марьиной Роще, - развернула передо мной цветную карту Александра СЕМЕНОВА, директор по разработке градостроительной документации ГУП «Управление перспективных застроек». - Здесь будут офисы, апарт-отели, жилые дома, магазины, парковки и огромный торгово-развлекательный комплекс.
 Но фишка даже не в том, что тут будет, а в том, КАК все это будет устроено. Такого жилого квартала в столице, пожалуй, еще не было.
 Причем всю стройку обещают завершить к 2012 году.

Шум моря в тихих дворах

Масштабная переделка коснется всего микрорайона Г9, но главная часть проекта - новостройки между Шереметьевской и Октябрьской улицами. Здесь построят огромную стеклянную галерею. (Как все это будет выглядеть, представил наш художник Дмитрий Скуржанский - см. графику).

Вокруг нее появятся тихие дворы и террасы. Тут посадят цветы и деревья, скорее всего, разместят и несколько кафе.

Внутри галерея будет похожа на улицу-бульвар. Она как бы повиснет во дворах, на высоте 6 - 8 метров. Галерея начнется у 5-го проезда Марьиной Рощи, протянется к Сущевскому валу и завершится площадью с двумя административными зданиями.

Улицу сделают извилистой, с различными развлекательными зонами, чтобы прогулка здесь была интересной для пешеходов. В галерее разместят магазины, бутики, игротеки, видеотеки, выставки-продажи, любительские театры-студии, кафе-клубы с видеозалами, музыкальные салоны.

Вдобавок внутри устроят необычные площадки для отдыха с аудиосопровождением: «журчащая вода», «японский сад», «шум моря», «звуки джунглей» и «пение райских птиц».

Словом, место не только для шоппинга, но для отдыха и развлечений.

- Пока сложно сказать, привезут ли сюда экзотических животных, - пояснила Александра Семенова. - Но, судя по масштабам этого проекта, я готова предположить, что здесь сможет обитать всевозможная живность, например редкие попугаи.

Кстати, тут применят новейшие строительные технологии: самомоющиеся стекла, стеклянную обшивку, которая может адаптироваться к погоде и перепаду температур. Так что любые морозы галерее не страшны. Такой фасад строители называют умным.

Райские кущи, как в Париже или Мадриде

На третьем уровне галереи «высадят» висячие сады. Огромные тропические деревья вырастут от пола к потолку, сверху будут свешиваться лианы, а у крыши и на разных этажах - подвесные вазоны с растениями.

Причем озеленят галерею таким образом, чтобы проезжую часть Шереметьевской улицы вообще не было видно.

За основу ландшафтного оформления дизайнеры выбрали перекрытия знаменитого вокзала «Монпарнас» в Париже и железнодорожного вокзала в Мадриде. В целом проектировщики обещают тут целое море зелени - аж в полтора раза больше, чем положено по градостроительным нормам.

Апарт-отели и огромные студии

И все бы хорошо, вот только на месте этого мегапроекта строители снесут 22 жилых дома. Правда, обещают построить новые, которые будут и красивее, и комфортнее.

- Жителей сносимых домов будем переселять или в эти новостройки, или рядом с ними, или в дома ближайших микрорайонов - Бутырского и Марфина, - рассказала Татьяна ЛЕТКОВА, начальник отдела строительства и ЖКХ управы района Марьина Роща. - В любом случае с жителями мы уже договорились, так что по всем 22 домам вопросы с отселением решены.

На первых этажах новостроек, которые появятся в районе вместо старых пятиэтажек, откроют детские клубы, спортзалы, мастерские «Сделай сам» для школьников, клубы по интересам, компьютерные залы, детский сад, библиотеку, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, прачечные и даже пункт милиции.

Фасады домов, которые будут «смотреть» в сторону галереи, украсят цветными витражами, в окна и лоджии поставят двойные стеклопакеты. Причем строительные материалы и цвета домов будут разными.

Интересно, что по планам тут должны все-таки быть не только элитные квартиры (место выходит более чем престижное), но и квартиры-студии для молодежи.

«Парковок - сколько хотите!»

- Вообще-то по строительным нормам парковки допускается размещать в полутора километрах от домов, - пояснила Александра Семенова. - Но кто же пойдет в такую даль за своей машиной? Проще оставить ее под окном. Мы учли это и постарались запланировать тут множество парковок. Их тут сколько хотите!

Вот только все гаражи и паркинги, которые появятся в Марьиной Роще, будут платными. Проектировщики лишь руками разводят. Мол, или так, или никак. Цены, ясное дело, еще не определены. Без инвестора (который пока не выбран) такие вопросы не решаются.

Под административными зданиями около галереи - паркинг на 1000 авто, под каждой новостройкой - стоянки на 450 машин. Построят гаражи и вдоль железной дороги.

Улицы расширят и построят метро

Еще восемь лет назад, по данным столичного ГУП «Управления перспективных застроек», Шереметьевская улица и Сущевский вал работали на пределе пропускной способности. Что говорить о сегодняшнем дне... А уж когда в Марьиной Роще появится чудо-центр с висячими садами, умным фасадом и цветниками, как в Париже, машин в округе явно прибавится. По прогнозам экспертов, как минимум на 30 процентов. Поэтому прилегающие к району улицы будут расширять, а в самом районе построят метро.

Четыре наивных вопроса о реконструкции:

1. Куда переселят жильцов сносимых домов?

- Жильцы получат квартиры либо в новостройках в этом же микрорайоне, либо рядом с ним, либо в домах ближайших микрорайонов - Бутырского и Марфино, - рассказала Татьяна ЛЕТКОВА, начальник отдела строительства и ЖКХ управы района Марьина Роща. - По всем 22 домам вопросы с отселением решены.

Вчера мы дозвонились жильцам сносимых домов. Они рассказали, что действительно прошлым летом префект Северо-Восточного округа Ирина Рабер встречалась с ними и обсудила вопросы расселения.

2. Откуда деньги на проект?

Как рассказали в ГУП «Управление перспективных застроек», проект полностью инвестиционный. Примерная стоимость - 8,5 млрд. рублей. То есть из городского бюджета деньги не уйдут.

3. Насколько все это прочно?

- Современные технологии позволяют делать сверхпрочное стекло, - рассказал главный архитектор проектов архитектурно-планировочной мастерской № 7 ЗАО «Курортпроект» Дмитрий РАЗМАХНИН. - Волноваться не стоит. У таких фасадов самомоющиеся стекла и стеклянная обшивка, которая может адаптироваться к погоде и перепаду температур. Никакие морозы не страшны. Зимой фасад сберегает тепло, летом внутри не жарко. Причем стекло - лишь оболочка. А под ним-то - металлические опоры, которые как раз и несут на себе всю нагрузку. Это мировая практика. Вдобавок стекло не разрушается со временем и не протекает.

4. А нужно ли нам все это?

- Стекло и металл всегда хорошо, - прокомментировал руководитель архитектурно-планировочной мастерской института «Курортпроект» Михаил ХАЗАНОВ. - Это современно и стильно. Это архитектура будущего. Она и не претендует на то, чтобы быть вечной. Прослужит лет 150, и достаточно. А если захочет кто, проект сохранят. Я считаю, что это прекрасно. Пусть множится.

КСТАТИ
Это адреса домов, подлежащих сносу:
ул. Октябрьская, д. 56, корп. 1, 2; д. 60, корп. 1, 2; д. 62; д. 64; д. 66; д. 68;
ул. Сущевский вал, д. 55;
ул. Шереметьевская, д. 1, корп. 1, 2; д. 5, корп. 1, 2; д. 7, корп. 2; д. 9, корп. 1, 2; д. 11, корп. 2; д. 13, корп. 1, 2; д. 15, корп. 2; д. 17, корп. 1, 2.
Общая площадь сноса - 60,2 тыс. кв. м.

Итак, по планам через 4 года:

* проезжую часть Шереметьевской улицы расширят до шести полос;

* отремонтируют существующий путепровод на пересечении Шереметьевской улицы с Рижским направлением МЖД;

* проезжую часть Октябрьской улицы расширят на три метра (считай, на одну полосу);

* построят пешеходный переход над Рижским направлением МЖД;

* на Шереметьевской улице построят станцию метро «Марьина Роща» (она станет продолжением Люблинско-Дмитровской линии). Из метро будет два выхода, которые совместят с пешеходными переходами через Шереметьевскую улицу.

Мы «разрезали» стеклянный купол галереи и заглянули внутрь

1. Висячие сады. Галерея будет буквально утопать в зелени.

2. Вокруг эскалаторов рассадят тропические деревья.

3. Через огромные окна посетителям откроется вид на Москву.

4. Проектировщики обещают построить множество кафешек и ресторанов.

Торговый центр

1. Внутри галереи установят всевозможные площадки для отдыха: фонтаны, музыкальные салоны, театры-студии.

2. Конечно, не обойтись без бутиков и магазинов.

3. Зеленью украсят все этажи галереи.

4. В торговом центре появится много игровых площадок. Возможно, построят и кинотеатр.

5. Так, по задумке нашего художника, могли бы выглядеть навесные вазоны или огромные лампы.

Вот что появится в районе к 2012 году

1. Жилой дом (9 - 11 этажей). На первом этаже библиотека, ремонт бытовой техники, РЭУ, химчистка, продуктовый магазин, промтовары, подземный гараж на 180 машин и наземный паркинг на 20 машин.

2. Жилой дом (9 - 11 этажей). На первом этаже детский сад на 100 мест, офисы, подземный гараж на 180 машин и наземный паркинг на 20 машин.

3. Жилой дом (9 - 11 этажей). На первом этаже пункт милиции, продуктовый магазин, промтовары, офисы, подземный гараж на 180 машин и наземный паркинг на 20 машин.

4. Детский сад. Навороченное трехэтажное здание со стеклянной крышей и зимним садом.

5. Многофункциональное 30-этажное административно-офисное здание. Внутри офисы, магазины, рестораны, кафе, бары, досугово-развлекательные объекты.

6. Стеклянная галерея - внутри магазины, игротеки, видеотеки, выставки-продажи, любительские театры-студии, кафе-клубы с видеозалами, музыкальные салоны.

7. Строящийся Центр культуры, искусства и досуга имени Аркадия Райкина. Со стеклянной галереей его свяжет навесной мост.

8. Жилой дом, в пристройках - ателье и продмаг.

9. Новые жилые дома.

10. Многофункциональный комплекс.

Комсомольская Правда

14 марта 2008года

Назад в раздел